都市部での駐車場探しは、多くのドライバーにとって日常的なストレスの一つです。目的地周辺を何度も回って空きスペースを探す時間は、単なる時間の浪費にとどまらず、渋滞や排出ガスといった都市全体の課題にも直結します。自動車の台数は増え続けている一方で、限られた都市空間では駐車場の供給が追いつかず、需給のギャップは広がるばかりです。

こうした課題に対して、いま注目を集めているのが「スマートパーキング」と呼ばれる新しいソリューションです。IoTやAI、モバイル技術などを活用し、駐車場の探索・予約・決済といった一連のプロセスを効率化・自動化する仕組みで、ドライバーの利便性と運営者の収益性を同時に高めることができます。さらに、需要に応じて料金を柔軟に変動させる「ダイナミックプライシング」の導入も進んでおり、価格の最適化も現実のものとなりつつあります。

実際、スマートパーキング市場は世界的に拡大しており、technavioによる市場調査レポートによれば、、2024年から2029年にかけて年平均成長率（CAGR）20.7%と非常に高い伸びが見込まれています。背景には、都市化の進展やEVの普及、そして各国政府によるスマートシティ戦略の推進といった大きな潮流があります。単なるテクノロジーの進化ではなく、喫緊の社会課題に対応する手段として求められている点に、この市場の本質があると言えるでしょう。

本稿では、こうした背景を踏まえ、国内外の先進的なスマートパーキングサービスを紹介するとともに、近年実証が進んでいるブロックチェーン技術の活用事例についても触れていきます。各サービスがどのように駐車場の課題にアプローチしているのか、ビジネスモデルや技術の視点から読み解いていきます。

スマートパーキングサービスは、主に以下の3つの価値を提供することを目指しています。

これらの価値を実現するために、様々な技術が活用されています。